De notaris kan de koopovereenkomst voor u opstellen als tussen verkoper en koper overeenstemming bestaat en u geen makelaar voor de verkoop en/of de aankoop heeft ingeschakeld.

Vervolgens kan de notaris de koopovereenkomst laten inschrijven bij het Kadaster. Dat geldt ook voor een koopovereenkomst die door de makelaar is opgesteld. Daarmee kan de koper voorkomen dat problemen optreden als de verkoper onverhoopt in financiële problemen komt en daardoor het huis niet op de afgesproken datum kan leveren.

Indien tussen inschrijving van de koopovereenkomst en de levering (maximaal zes maanden) de verkoper failliet gaat of beslag op het huis wordt gelegd vanwege schulden, kan toch een overdracht plaatsvinden en leidt die overdracht niet tot vertraging. De aan de inschrijving van de koopovereenkomst verbonden kosten zijn gering en wegen niet op tegen het risico dat je loopt, als je te maken hebt met een verkoper die financiële problemen heeft.